Escolher entre reparar, modernizar ou digitalizar um elevador é uma decisão complexa, e além da substituição completa existem outros caminhos possíveis. As estruturas dos elevadores MRL, a inovação que redefiniu o design dos elevadores em meados dos anos 90, continuam muitas vezes em ótimo estado.
A modernização modular é a escolha estratégica para atualizar a tecnologia, melhorar a eficiência e reforçar a segurança das pessoas, reduzindo ao mínimo o tempo de paragem e os incómodos para quem utiliza o edifício todos os dias.
A norma EN 81-80: uma referência para melhorar a segurança dos elevadores existentes
A segurança das pessoas é uma prioridade em qualquer edifício. No entanto, muitos elevadores em funcionamento foram concebidos e instalados segundo os critérios técnicos e normativos em vigor na sua época, que podem não corresponder às normas atuais.
Para avaliar e melhorar a segurança dos elevadores existentes, a referência técnica é a norma EN 81-80, que define um quadro para identificar os riscos e as intervenções necessárias para adaptar os equipamentos aos requisitos de segurança mais recentes.
A norma oferece uma metodologia clara para avaliar o estado atual do elevador e identificar os riscos resultantes do desgaste ou de tecnologias e soluções construtivas que já não correspondem às normas em vigor. Divide os riscos em três categorias de prioridade (alta, média e baixa), de acordo com a frequência e a gravidade dos perigos.
Entre as deficiências mais comuns nos elevadores mais antigos estão o nivelamento impreciso entre a cabina e o piso, a ausência de determinados sistemas de proteção nas portas e equipamentos de comunicação de emergência que já não respondem às exigências atuais.
Quatro áreas de intervenção para uma renovação à medida
As soluções de modernização para KONE MonoSpace® assentam em quatro pilares, pensados para devolver eficiência e modernidade ao elevador sem substituir a estrutura.
Conectividade
Um elevador modernizado torna-se um nó inteligente do edifício. A atualização do controlador e do sistema de eletrificação prepara o equipamento para a conectividade: assim é possível integrar funcionalidades digitais avançadas e acompanhar o desempenho do sistema ao longo do tempo.
Experiência do utilizador
Uma viagem suave e silenciosa confirma a qualidade do edifício. Com a modernização modular é possível renovar o interior do elevador com nova sinalização, novos materiais e acabamentos para paredes e portas, e atualizar a unidade de elevação, o componente que faz o trabalho mais pesado, para manter a segurança e o conforto da viagem.
Segurança
Os componentes de segurança são atualizados com tecnologia de última geração. Uma nova porta automática melhora a segurança na passagem das pessoas, e a atualização do controlador e do sistema de eletrificação reforça a fiabilidade de todo o equipamento.
Acessibilidade
Garantir que qualquer pessoa pode utilizar o elevador é uma prioridade de projeto e social. A atualização da eletrificação melhora a acessibilidade, e as aplicações multissensoriais inteligentes mantêm os utilizadores informados durante a viagem.
Sustentabilidade
Preservar as guias e as estruturas de aço reduz o desperdício de materiais e limita o impacto ambiental em comparação com a demolição e a substituição completa do elevador. A atualização do controlador e do sistema de eletrificação melhora também a ecoeficiência do equipamento.
Integração na cloud e IoT: da mecânica original à gestão digital
A modernização modular recupera o desempenho mecânico e transforma o equipamento MRL dos anos 90 num sistema digital conectado, preparado para a gama KONE DX (Digital Experience).
Graças à integração de sensores IoT (Internet das Coisas), o elevador deteta e transmite continuamente os seus parâmetros de funcionamento para uma plataforma na cloud.
A análise contínua das variáveis de funcionamento permite aplicar protocolos de manutenção preditiva. Sistemas de diagnóstico avançados como os KONE 24/7 Connected Services identificam anomalias de funcionamento ou o desgaste inicial dos componentes antes de se transformarem numa avaria.
A conectividade integrada permite ainda ativar serviços de elevado valor acrescentado para o edifício, como a possibilidade de chamar o elevador através do smartphone ou de atualizar remotamente os conteúdos apresentados nos ecrãs da cabina.
Entre os benefícios da ativação dos serviços inteligentes estão:
- a identificação proativa de falhas: 60% das atividades de manutenção são realizadas de forma proativa durante os primeiros dois anos;
- a redução de 28% do volume de chamadas durante os primeiros dois anos.
Quem trata da manutenção do imóvel pode assim programar as reparações para horários planeados, reduzir as paragens inesperadas e favorecer a continuidade do serviço.
Adotar um plano modular de KONE MonoSpace® Upgrade permite prolongar o ciclo de vida do equipamento, conjugando valorização, eficiência, continuidade operacional e sustentabilidade económica.
A análise: o primeiro passo para renovar o valor do edifício
Cada imóvel tem necessidades específicas e cada elevador tem a sua própria história. Escolher a modernização modular significa proteger o investimento, reforçar a segurança e preparar o edifício para os desafios da digitalização.
Quer descobrir como transformar o elevador do seu edifício de escritórios num sistema conectado e seguro? Contacte a equipa KONE para pedir uma análise detalhada dos elevadores do edifício e definir a solução de modernização mais adequada às suas necessidades.