A KONE aposta no setor residencial: uma nova fase de crescimento em Portugal

O segmento residencial é o coração do nosso setor. Mais de metade de todos os elevadores e escadas rolantes instalados no mundo encontram-se em edifícios residenciais. Além disso, estamos perante um contexto de crescente urbanização e de aumento da procura de habitação nas cidades, pelo que o papel do elevador se torna mais essencial do que nunca. Neste cenário, a KONE reforça a sua aposta no segmento residencial como um dos pilares da sua estratégia Rise, com o objetivo de se consolidar como referência neste segmento. Para o conseguir, aposta em soluções acessíveis, funcionais, sustentáveis e concebidas especificamente para responder às necessidades específicas do ambiente residencial.

A procura continua a crescer e o mercado revela uma clara maturidade. Em resposta, a KONE intensificou o seu investimento em tecnologias e ferramentas orientadas para responder às necessidades do setor, bem como a quem vive ou investe em edifícios sem elevador e procura revalorizar o imóvel.

A KONE está presente em mais de 70 países em todo o mundo, com mais de 60.000 colaboradores, 8 centros de investigação e desenvolvimento e 10 unidades produtivas em sete países. É uma empresa global, fundada na Finlândia em 1910, com mais de 115 anos de história no setor da mobilidade vertical.

Em Portugal, a sua atividade articula-se através de uma rede capilar que acompanha os profissionais do setor ao longo de todo o ciclo de vida do edifício: desde o projeto até à instalação e à manutenção. A sua oferta abrange soluções para todo o tipo de edifícios residenciais —elevadores, elevadores residenciais, plataformas elevatórias— a par de serviços digitais para o projeto e a gestão da manutenção.

Este acompanhamento é especialmente relevante em momentos-chave como:

• A definição do equipamento mais adequado para cada edifício.
• A otimização do espaço e a melhoria da eficiência energética.
• A seleção de materiais e acabamentos que condicionarão a experiência do utilizador a longo prazo.

Neste sentido, contar com os técnicos e consultores da KONE significa poder abordar os projetos com garantias de eficiência, sustentabilidade e conformidade regulamentar em Portugal.

Projetar um elevador é uma fase determinante para a qualidade final de um edifício. Por isso, a KONE disponibiliza o KONE Studio, uma ferramenta digital avançada que agiliza e simplifica cada etapa do processo. É acessível online, é gratuita e não requer instalação.

Permite configurar e planear o elevador em poucos passos, gerar desenhos 3D com especificações técnicas detalhadas, descarregar modelos CAD e BIM prontos para integração e guardar o projeto para futuras revisões. Permite também a personalização da cabina, combinando materiais, iluminação e acessórios —corrimãos, sinalização, botoneiras— para criar modelos 3D detalhados que facilitam a comunicação com o cliente e a visualização do resultado final.

Cada edifício residencial coloca os seus desafios específicos. Ao longo do seu desenvolvimento, desde a fase de projeto até à manutenção, é necessário considerar numerosos fatores:

• Altura do edifício.
• Número de habitações.
• Fluxos de pessoas.
• Limitações estruturais e regulamentares.
• Expectativas estéticas.

Para dar resposta a esta diversidade, a KONE oferece diversas soluções adaptadas tanto a obra nova como a projetos de reabilitação ou a ambientes arquitetónicos complexos.

A gama de elevadores KONE MonoSpace® DX foi concebida para edifícios residenciais e comerciais de baixa e média altura. Ao prescindir de casa das máquinas e incorporar o motor EcoDisc®, o elevador KONE MonoSpace® DX otimiza o espaço disponível e reduz o consumo energético por um sistema regenerativo de alta eficiência.

O resultado é um sistema que ocupa menos espaço, consome menos e oferece mais em termos de fiabilidade, experiência na cabina e integração digital. A gama completa MonoSpace® DX inclui cinco modelos, para responder a cada necessidade de altura, capacidade e fluxo de pessoas, com configurações até 120 m de percurso e grupos até 6 elevadores.

O modelo KONE MonoSpace® 100 DX foi concebido especialmente para edifícios residenciais de baixa altura, onde combina a fiabilidade e a capacidade de personalização.

Estas são as suas principais características:

• Percurso máximo: 30 m (até 10 pisos).
• Capacidade: 630 kg / até 8 pessoas.
• Sem casa das máquinas.
• Conectividade integrada e compatibilidade com soluções de smart building.

O elevador é o elemento do edifício que os futuros residentes tocarão, verão e utilizarão todos os dias. Por isso, os seus acabamentos têm um impacto direto na perceção da qualidade do edifício e no valor global do imóvel.

A KONE oferece para este elevador uma ampla e cuidada gama de materiais, cores e acessórios para os interiores de cabina. Entre as opções incluem-se diferentes acabamentos em aço, superfícies laminadas e diversas soluções em múltiplas tonalidades. A estas juntam-se tratamentos anti-dedadas e antimicrobianos que contribuem para manter as superfícies em condições ótimas.

Para completar o interior, a KONE propõe uma seleção de corrimãos e rodapés de proteção em diferentes materiais e acabamentos, ecrãs digitais informativos totalmente personalizáveis —que podem ser instalados tanto na vertical como na horizontal— e uma ampla gama de sinalizações KONE com botoneiras embutidas ou de superfície.

Cada detalhe pode ser configurado através do KONE Studio, a ferramenta digital gratuita que permite visualizar em 3D a cabina terminada antes mesmo de iniciar a obra: um apoio concreto para apresentar o projeto aos clientes finais e diferenciar-se no mercado.

O KONE MonoSpace® DX é um elevador conectado: mais do que um meio de transporte vertical, é parte ativa do ecossistema do smart building. Está nativamente conectado à nuvem, com APIs abertas que permitem a integração com sistemas de gestão de edifícios, aplicações proprietárias e soluções de terceiros.

Além disso, graças ao KONE 24/7 Connected Services™, o nosso serviço de manutenção preditiva assente num sistema de monitorização contínua, é possível antecipar avarias e reduzir os tempos de inatividade.

Mais uma solução para garantir transparência e tranquilidade tanto para os proprietários e gestores do edifício como para os residentes.

O ambiente construído gera aproximadamente 40% das emissões globais de CO₂. Para a KONE, reduzir esta pegada é um compromisso concreto. Por isso, os elevadores KONE MonoSpace® DX foram concebidos para a máxima ecoeficiência, estando equipados com:

• Um sistema de acionamento regenerativo.
• Iluminação LED de alta eficiência.
• Modos de baixo consumo em espera.

Além disso, a KONE facilita a obtenção de certificações de construção sustentável como LEED, BREEAM ou WELL através da documentação técnica e de declarações ambientais de produto, contribuindo para aumentar o valor do imóvel.

Em edifícios existentes ou com limitações arquitetónicas, a KONE oferece soluções da linha KONE Motus, concebidas para se adaptarem a cada ambiente, com uma instalação mínima e altamente personalizável. A KONE Motus dispõe de diferentes soluções para promover a acessibilidade.

Em edifícios existentes com uma caixa de escadas muito reduzida ou com pequenos lanços a vencer, a cadeira elevatória é a solução mais adequada. A cadeira elevatória Vivaz da KONE Motus foi pensada para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida, acompanhando o percurso da escada com uma instalação discreta e personalizável.

As plataformas elevatórias respondem a diferentes necessidades de acessibilidade:

• A plataforma elevatória Fluido da KONE Motus foi concebida para utilizadores em cadeira de rodas, ideal para edifícios existentes com espaço reduzido.
• A plataforma elevatória vertical Dinâmico da KONE Motus tem um design personalizável e é ideal para áticos e espaços de pouca altura, silenciosa e de baixo consumo.

Se o edifício é novo ou dispõe de um amplo espaço onde instalar um sistema elevatório, a opção mais adequada pode ser um elevador residencial. O elevador residencial Harmónico da KONE Motus é elegante, silencioso e de alta eficiência energética, instala-se com obras pouco invasivas e é personalizável para se adaptar ao estilo da habitação.

O Harmónico e o Dinâmico adaptam-se a ambientes interiores e exteriores e instalam-se em poucas horas, com mínimos trabalhos de alvenaria.

Os consultores e técnicos da KONE em Portugal estão à sua disposição para:

• Analisar as necessidades específicas do edifício e dos seus utilizadores.
• Apoiar na escolha da solução, do modelo e dos acabamentos mais adequados ao edifício.
• Disponibilizar modelos BIM/CAD atualizados para integrar no projeto.
• Verificar a conformidade regulamentar do sistema desde a fase de projeto.
• Acompanhar todos os profissionais do setor desde a fase de projeto até à instalação e à manutenção à medida.